Totaalrenovatie: Het Complete Renovatieproces Uitgelegd
Bent u van plan om uw woning grondig aan te pakken? Dan is een totaalrenovatie misschien wel wat u zoekt. Bij Architect Gruwez hebben we ruime ervaring met het begeleiden van dergelijke ingrijpende projecten. Hier leggen we uit wat een totaalrenovatie precies inhoudt, waarom het interessant kan zijn, en wat de potentiële kosten zijn.
Een totaalrenovatie is een omvangrijke verbouwing waarbij meerdere belangrijke aspecten van een woning tegelijkertijd worden vernieuwd of verbeterd. De definitie van een totaalrenovatie volgens de overheid houdt in dat binnen een periode van vijf jaar minimaal drie van de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd:
- Vervanging van ramen en schrijnwerk: Dit betreft het vernieuwen van ramen en deuren waarbij een minimale oppervlakte van 5 vierkante meter wordt vervangen.
- Isolatie van vloeren en plafonds: Hierbij wordt minimaal 30 vierkante meter van de vloeren en/of plafonds geïsoleerd om de energie-efficiëntie te verhogen.
- Isolatie van muren: Dit omvat het toevoegen van isolatiematerialen aan binnen- of buitenmuren met een totaaloppervlakte van minimaal 30 vierkante meter.
- Isolatie van dak en zoldervloer: Een belangrijke stap voor thermische efficiëntie, waarbij ook minimaal 30 vierkante meter wordt aangepakt.
- Installatie van een warmtepomp: Dit systeem wordt geïnstalleerd om een duurzamere manier van verwarmen en soms koelen te bieden.
- Plaatsing van een ventilatiesysteem: Goede ventilatie is cruciaal voor een gezond binnenklimaat, vooral na het verbeteren van de isolatie.
- Installatie van een zonneboiler: Dit draagt bij aan een duurzame energievoorziening door gebruik te maken van zonne-energie voor het verwarmen van water.
Deze ingrepen kunnen variëren van enkel de minimale drie vereiste acties tot een veelomvattende aanpak waarbij tot wel tien verschillende renovatiewerken worden gecombineerd. Dit is vaak het geval bij oudere huizen die niet alleen opgeknapt moeten worden om modern wooncomfort te bieden, maar ook om te voldoen aan hedendaagse energienormen en leefbaarheidseisen. Totaalrenovaties zijn dus niet alleen bedoeld om het uiterlijk van een woning te verbeteren, maar ook om de functionaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie aanzienlijk te verhogen
Waarom Kiezen voor een Totaalrenovatie?
Er zijn diverse redenen waarom mensen kiezen voor een totaalrenovatie in plaats van gefaseerde verbouwingen. Hieronder staan de voornaamste voordelen van het kiezen voor een totaalrenovatie uitgelicht:
Kostenbesparing
Een totaalrenovatie kan vaak voordeliger uitpakken dan het stap voor stap renoveren van een woning. Dit komt doordat bij een totaalrenovatie alle werkzaamheden in één keer worden gepland en uitgevoerd, wat leidt tot een efficiënter gebruik van materialen en arbeid. Aannemers kunnen beter inschatten hoeveel materiaal nodig is voor de hele renovatie, wat verspilling minimaliseert. Ook kunnen de arbeidskosten lager uitvallen omdat alle werkzaamheden in één keer worden gecoördineerd, waardoor er minder sprake is van onproductieve tijden tussen verschillende fases.
Eenduidige Planning
Een totaalrenovatie stelt huiseigenaren in staat om een duidelijke, overkoepelende planning te hebben. Dit maakt het gemakkelijker om het project te beheren en zorgt voor minder verstoring van het dagelijks leven. Alles in één keer doen betekent ook dat je sneller van je vernieuwde woning kunt genieten, zonder jarenlang in een verbouwing te zitten.
Verbeterde Functionaliteit en Esthetiek
Het tegelijkertijd uitvoeren van verschillende renovaties biedt de mogelijkheid om een samenhangend ontwerp en stijl te creëren door het hele huis. Dit zorgt niet alleen voor een esthetisch meer bevredigend resultaat, maar verbetert ook de functionaliteit van de woning. Elementen zoals verwarming, isolatie en elektrische systemen kunnen geïntegreerd worden op manieren die niet mogelijk zijn als ze afzonderlijk worden aangepakt.
Waardevermeerdering
Een totaalrenovatie kan de marktwaarde van een woning significant verhogen. Een volledig gerenoveerd huis is vaak aantrekkelijker voor potentiële kopers dan een huis waar nog veel aan moet gebeuren. Bovendien voldoet een recent gerenoveerd huis vaak aan de nieuwste bouwnormen en energie-eisen, wat een groot verkoopargument kan zijn.
Duur van de Renovatie
Hoewel een totaalrenovatie in eerste instantie ingrijpend lijkt en veel tijd kan kosten – vaak ongeveer een jaar van ontwerp tot voltooiing – is het in veel gevallen sneller dan meerdere kleine projecten over een aantal jaren verspreid. De totale tijd dat men in een bouwzone leeft, wordt hierdoor beperkt, wat de stress en het ongemak van langdurige renovaties vermindert.
Het kiezen voor een totaalrenovatie is daarmee vaak een strategische keuze voor diegenen die hun huis willen transformeren op een manier die efficiënt, kosteneffectief en visueel aantrekkelijk is.
Kosten van een Totaalrenovatie
De kosten van een totaalrenovatie kunnen sterk variëren. Dit is afhankelijk van de grootte van de woning, de gekozen materialen en de complexiteit van de werken. Een veelgebruikte vuistregel voor een ruwe schatting is tussen de 750 en 1500 euro per vierkante meter. Echter, de kosten worden beïnvloed door verplichte aanpassingen om aan de EPB-eisen te voldoen, waarbij de kosten voor werkuren ongeveer 60% en materialen ongeveer 40% van de totale factuur uitmaken.
Specifieke Kostenposten bij Totaalrenovatie
- Ramen: tussen €12.000 en €15.000
- Sanitair: tussen €5.000 en €10.000
- Elektriciteit: tussen €5.000 en €10.000
- Dak: €200 tot €250 per vierkante meter
- Verwarming: ongeveer €700 per radiator
- Muren: €20 tot €30 per vierkante meter
Deze prijzen zijn indicatief en het is altijd aan te raden om een offerte op maat aan te vragen. Vergeet ook niet de sloopkosten mee te rekenen, zoals de kosten voor het afvoeren van bouwafval, die snel kunnen oplopen tijdens een totaalrenovatie.
Totaalrenovatie is een complex maar lonend project dat, mits goed uitgevoerd, uw huis kan transformeren in een comfortabele en moderne woning. Bij Architect Gruwez begeleiden we u graag door dit proces, van het eerste ontwerp tot de uiteindelijke oplevering. Bent u benieuwd naar “Wat kost een totaalrenovatie?” Neem dan contact met ons op voor een gedetailleerde kostenraming en laat ons u helpen uw droomhuis te realiseren.
Kijk hier voor sfeerbeelden van onze renovaties.
Voor meer info of een afspraak:
Mail: info@gruwez.org
Bel: GENT – T +32 (0)475 49 18 52
Bel: OUDENAARDE – T +32 (0)55 45 53 63